前9月全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工率達98%
10月10日上午消息 住建部公布數(shù)據(jù)顯示,截至9月底,全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造已經(jīng)開工986萬套,開工率98%,與8月相比,9月新開工118萬套,開工率提高了12個百分點。業(yè)內(nèi)人士向新浪財經(jīng)分析稱,在保障房大量建設的基礎上,還需關注保障房的運營和管理機制。
從各地來看,北京、河北、山西、遼寧、吉林、江蘇、浙江、福建、山東、廣西、重慶、四川、陜西、甘肅、寧夏等15個。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)開工已經(jīng)超過全年目標。
絕大部分省市都已經(jīng)接近完成目標,不過,天津、上海、湖南、云南、西藏、青海開工數(shù)量低于95%。
保障房開工率的達標支撐了房地產(chǎn)市場的投資增速。2011年前8月,房地產(chǎn)住宅投資達27118億元,增長36.4%,“其中很大部分是保障房投資上漲導致。”北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉如是向新浪財經(jīng)分析。
不過,也有業(yè)內(nèi)人士警示,根據(jù)《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》,在保障房已經(jīng)大量建設的基礎上,更加需要關注可持續(xù)的保障性安居工程投資、建設、運營和管理機制。
張大偉也建議稱,“完善保障房的投資回報問題,解決好企業(yè)建設的回報,吸引更多房地產(chǎn)企業(yè)進入保障房市場,解決保障房項目長期資金來源。”
國務院總理溫家寶在大連夏季達沃斯論壇上曾表示,到“十二五”期末,全國保障性住房覆蓋面達到20%左右。
張大偉認為,在保障房逐漸進入供應環(huán)節(jié)后,預計市場將逐漸開始明顯的雙軌制。“低收入人群保障問題將有比較好的解決,目前三線城市限購擴散等措施,有助于在保障房形成大規(guī)模供應前保證短期內(nèi)商品房減少下的市場價格平穩(wěn)。”
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