近日，記者從全市保障性安居工程建設(shè)工作會議上獲悉，根據(jù)《廉租住房保障辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)部分省市做法，我市結(jié)合本市實際制定了推行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理模式的指導意見（以下簡稱“意見”）。按照“意見”，我市全面推行廉租房產(chǎn)權(quán)共有。

　　據(jù)悉，廉租住房共有產(chǎn)權(quán)是指：房屋的國有產(chǎn)權(quán)和保障對象私有產(chǎn)權(quán)實行共有。國有產(chǎn)權(quán)由中央預算內(nèi)投資廉租住房建設(shè)補助資金和省級財政補助資金形成，而私有產(chǎn)權(quán)則由符合廉租住房保障條件的家庭通過購買廉租住房除國有產(chǎn)權(quán)外所取得的私有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)管理堅持以人為本、資源購買、產(chǎn)權(quán)共有、明確責權(quán)、完善管理的基本原則。

　　將共有產(chǎn)權(quán)引入廉租住房保障機制，對住房保障體系中的廉租住房保障對象實施租售并舉，是我市創(chuàng)新保障性住房機制、加大保障性住房建設(shè)力度、多渠道籌集建設(shè)資金、切實解決城市低收入住房困難家庭住房問題的又一舉措。按照以前的機制，一套廉租住房建成后，能解決1戶低收入住房困難家庭的住房問題，而根據(jù)“意見”，中央預算內(nèi)投資補助資金和省級財政補助資金形成了國有產(chǎn)權(quán)部分，廉租房購買者可以購買除開國有產(chǎn)權(quán)的該部分形成私有產(chǎn)權(quán)，而這購買私有產(chǎn)權(quán)的這部分資金則全額存入財政非稅收專戶，專項用于廉租住房保障，可以申請中央和省級的補助資金后，建設(shè)更多的廉租住房，這樣算來，1套廉租住房實際上可以解決1戶以上的低收入住房困難戶的住房問題。

　　此外，“意見”還對共有產(chǎn)權(quán)的取得、管理、上市交易、使用與監(jiān)督等，作了明確規(guī)定。