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房屋受贈免個稅省多少錢？

來源: 編輯： 2009/06/17 13:53:02　字體：大 小
　　在贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費一般包括房屋公證費和過戶費，私產(chǎn)房公證費為40 元/平方米，贈與環(huán)節(jié)過戶費為總房款的4.3%。

　　【舉例】按照新政規(guī)定，一套三種無償受贈房屋范圍外的價值50萬元、面積60平方米二手房，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費0.24 萬元和贈與環(huán)節(jié)過戶費2.15 萬元(50 × 4.3%) 后的余額47.61萬元，個人所得稅為47.61萬元的20% ，為9.522萬元。

　　如受贈人轉(zhuǎn)讓一套目前價值50萬元、面積60平方米的受贈房屋，原捐贈人取得該房屋的實際購置成本為40萬元，應(yīng)納稅所得額為：50萬元減去公證費0.24萬元、贈與環(huán)節(jié)過戶費2.15 萬元(50 × 4.3%) 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)過戶費1.5 萬元(50 ×3%) 和原捐贈人取得該房屋的實際購置成本40萬元后的余額6.11萬元，個人所得稅應(yīng)根據(jù)應(yīng)納稅所得額6.11萬元來計征。

　　

責任編輯：zoe
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