土地使用權(quán)評估增值如何處理

來源: 財務(wù)顧問網(wǎng) 編輯： 2006/01/11 00:00:00　　字體：大小

問：私營有限公司如果以100 萬元的價格購買了25畝土地的使用權(quán)（實際付款100 萬元，開發(fā)區(qū)開具了100 萬元的蓋有財政監(jiān)制章的行政事業(yè)單位收據(jù)），但評估的價格為200 萬元，請問若以200 萬元的價值入賬，該交納企業(yè)所得稅嗎（企業(yè)一直盈利）？另外如果評估現(xiàn)有其他的廠房和設(shè)備也發(fā)生了增值，作賬時該怎樣核算企業(yè)所得稅？

　　答：根據(jù)寧地稅發(fā)[2000]293 號、國稅發(fā)[2000]84號文的規(guī)定，納稅人的存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資等各項資產(chǎn)成本的確定應(yīng)遵循歷史成本原則。納稅人發(fā)生合并、分立和資本結(jié)構(gòu)調(diào)整等改組活動，有關(guān)資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認實現(xiàn)的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關(guān)資產(chǎn)的成本。

　　有關(guān)資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認實現(xiàn)的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關(guān)資本的成本是指這部分資產(chǎn)的增值或損失已確認為應(yīng)納稅所得額，并已按稅法規(guī)定繳納稅款的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關(guān)資產(chǎn)的成本。否則，一律按資產(chǎn)的歷史成本價入賬。

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