房貸返點一直被視為引發(fā)房貸業(yè)務(wù)惡性競爭，擾亂市場秩序，加大銀行信貸風(fēng)險的行為，因此銀監(jiān)局和銀行業(yè)協(xié)會都下發(fā)了文件，叫停市場上的房貸返點行為。記者昨日從重慶銀監(jiān)局了解到，經(jīng)過調(diào)查重慶市場上有7家銀行有房貸返點的行為，目前均被叫停，房貸返點將是今年查處工作的重點。

　　返點最高達(dá)3%

　　房貸返點，是指商業(yè)銀行為了爭搶房貸業(yè)務(wù)市場份額（尤其是二手房貸款），而向提供房貸業(yè)務(wù)的相關(guān)中介機構(gòu)（房產(chǎn)中介、按揭中介、房地產(chǎn)擔(dān)保公司）提供的一種傭金。

　　過高的房貸返點，將可能引發(fā)房貸業(yè)務(wù)惡性競爭，擾亂市場秩序。同時高“返點”抬高銀行經(jīng)營成本，損害銀行利益，同時也損害消費者利益。此外部分房貸中介為了獲取“返點”，協(xié)助客戶向貸款銀行提供虛假材料，增加了銀行房貸風(fēng)險。

　　因此去年底中國銀行業(yè)協(xié)會出臺了文件，要求國內(nèi)商業(yè)銀行不得以任何形式向房產(chǎn)中介以及房貸中介支付房貸返點。

　　記者昨日從重慶銀監(jiān)局了解到，經(jīng)過其調(diào)查發(fā)現(xiàn)，重慶地區(qū)有7家銀行有房貸返點行為，返點率從1.3%-3%不等，達(dá)到了高點。目前重慶銀監(jiān)局已叫停了這7家銀行的房貸返點行為。

　　禁止通過擔(dān)保變相返點

　　今年，重慶銀監(jiān)局和銀行業(yè)協(xié)會還將繼續(xù)查處銀行的房貸返點行為。同時，重慶銀監(jiān)局還介紹，目前出現(xiàn)了部分中介公司和擔(dān)保公司合作，通過擔(dān)保的介入獲取銀行支付的擔(dān)保費用，然后由中介公司和擔(dān)保公司分成。

　　這一類行為也將被制止。市民如果發(fā)現(xiàn)銀行有相關(guān)的房貸返點的行為，可以向銀監(jiān)局舉報。