2月25日從市地方稅務局獲悉，日前，市地稅局、市財政局、市國土房管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市普通住宅價格標準的通知》，決定從3月1日起，上調(diào)普通住宅價格標準。界定普通住宅價格標準調(diào)高后，購房者可以享受相應的稅收優(yōu)惠。

　　市地稅局人士解釋說，普通住宅價格標準調(diào)高后，相關(guān)的稅收政策并沒有改變。一是個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅；二是個人購買90平方米（含90）至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%征收契稅；三是個人購買144平方米以上（含144）及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標準的，一律按成交價的3%征收契稅。

　　個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5%，再加上結(jié)合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業(yè)發(fā)展費和防洪工程維護費共計5.55%。

　　對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用，按20%稅率計算個稅。不能出示房屋原值，按房屋成交價1%征收個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個稅。