廣西壯族自治區(qū)地方稅務局最新出臺的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知》明確，要加強對房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅的管理工作，將普通住宅預征率由0.5％調(diào)整為1％。

　　《通知》明確，對實行應稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)，應稅所得率不得低于20％，具體由地方稅務局根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。對實行核定應納所得稅額方式征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)，參照當?shù)赝�類行業(yè)中經(jīng)營規(guī)模和收入水平相近的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)的稅負水平核定應納所得稅額。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)發(fā)生的成本、費用支出未取得合法票據(jù)的，均不得計入計稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。h 另一方面，廣西地稅部門將加大土地增值稅清算力度。按照國家相關(guān)規(guī)定，除保障性住房外，土地增值稅預征率不得低于1％。因此，廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅預征率由0.5％調(diào)整為1％，按不同的項目類型和自治區(qū)地稅局批復的預征率，對核算不清的一律從高適用預征率。

　　《通知》規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)一律按月預征企業(yè)所得稅。