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綠化和道路的價值是不是不計入房產稅計稅原值?

來源: 正保會計網校 編輯:muyanhua 2023/04/11 15:11:13 字體:

計算房產稅的時候,綠化和道路的價值是不是不計入房產稅計稅原值?

參考《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(財稅地字〔1987〕3號)規(guī)定,“房產”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產。

依據上述規(guī)定,獨立于房屋之外的綠化和道路支出不屬于房產的組成部分,不需要并入房屋的原值計算房產稅。

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