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營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房土地增值稅的收入如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/10/25 09:48:37　字體：大 小

問

營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房土地增值稅的收入如何確定？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營改增后進行房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時，按以下方法確定相關(guān)金額：

（一）土地增值稅應(yīng)稅收入=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入

（二）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=營改增前實際繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加+營改增后允許扣除的城建稅、教育費附加

答

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