重慶市內(nèi)跨區(qū)提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)等稅收征管新規(guī)

重慶市國家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局

關(guān)于重慶市內(nèi)跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)等稅收征管有關(guān)問題的公告

為進(jìn)一步加強(qiáng)對我市納稅人跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的管理和優(yōu)化納稅服務(wù)，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）、《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）、《征收教育費附加的暫行規(guī)定》（國發(fā)〔1986〕50號）、《重慶市地方教育附加征收適用管理辦法》（渝辦發(fā)〔2011〕109號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于部分稅務(wù)行政審批事項取消后有關(guān)管理問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第8號）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將重慶市內(nèi)跨區(qū)（縣）提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)等稅收征管有關(guān)問題公告如下：

一、納稅人（“其他個人除外”）出租的不動產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地均在我市范圍內(nèi)，但不在同一區(qū)縣的，應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號，以下簡稱“16號公告”）的規(guī)定，向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

經(jīng)批準(zhǔn)為匯總申報納稅的總分機(jī)構(gòu)，跨區(qū)縣的不動產(chǎn)出租收入需要在總機(jī)構(gòu)所在地統(tǒng)一申報繳納增值稅的，可向總機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)提出申請，報重慶市國家稅務(wù)局核準(zhǔn)后執(zhí)行。

二、其他個人出租不動產(chǎn)按《16號公告》規(guī)定，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報繳納增值稅。

三、納稅人出租不動產(chǎn)在申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育費附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加。

跨區(qū)縣的不動產(chǎn)出租收入需要在總機(jī)構(gòu)所在地申報繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加的納稅人，可向總機(jī)構(gòu)所在地主管地稅機(jī)關(guān)提出申請，報重慶市地方稅務(wù)局核準(zhǔn)后執(zhí)行。

四、營改增試點納稅人需繼續(xù)使用過路（過橋）費冠名發(fā)票的，可按照相關(guān)規(guī)定到主管國稅機(jī)關(guān)辦理冠名發(fā)票印制業(yè)務(wù)。

五、本公告自2018年2月1日起施行。《重慶市國家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅納稅人有關(guān)問題的公告》(重慶市國家稅務(wù)局公告2016年第7號) 第四條第（三）款、第五條第（一）款同時廢止。

特此公告

重慶市國家稅務(wù)局 重慶市地方稅務(wù)局

2017年12月12日