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房貸利率的計算公式中包含以下要素：
1. 貸款利率：指銀行或金融機(jī)構(gòu)向借款人提供貸款時所收取的利率，一般以年利率表示。
2. 貸款本金：指借款人從銀行或金融機(jī)構(gòu)借款的金額。
3. 貸款期限：指借款人與銀行或金融機(jī)構(gòu)約定的還款期限，一般以年為單位。
4. 還款方式：指借款人與銀行或金融機(jī)構(gòu)約定的還款方式，常見的還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等。
5. 還款頻率：指借款人按照約定的還款方式進(jìn)行還款的頻率，一般以月為單位。

根據(jù)以上要素，可以使用不同的公式來計算房貸利率，例如等額本息還款方式下的房貸利率計算公式為：

房貸利率 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù)] / [(1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1]

其中，月利率 = 貸款利率 / 12，還款期數(shù) = 貸款期限 × 還款頻率。