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房屋過戶與房屋轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別?~

84785029| 提问时间:2020 04/02 14:50
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樸老師
金牌答疑老师
职称:會計師
1、房產(chǎn)更名:房產(chǎn)更名通常是在房產(chǎn)證沒有下來的情況下,開發(fā)商對購房合同上的名字變更并且收取一定的更名費用。房產(chǎn)更名還包括個人名字更改的房產(chǎn)信息更名或者是夫妻間的更名,這兩種房產(chǎn)更名是在房產(chǎn)證下來的情況下,到房管局變更窗口進行辦理。2、房產(chǎn)過戶是在房產(chǎn)證下來的情況下,人們通過買賣、繼承等方式獲得的房產(chǎn),一般需要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的類型很多,有離婚過戶、買賣過戶、贈與過戶等等。1、房產(chǎn)更名的手續(xù)比較簡單,一般房產(chǎn)證沒有下的情況,開發(fā)商到房管局注銷原有的合同,然后需要更名的人重新和開發(fā)商簽訂購房合同就可以了。如果是夫妻之將的更名,只需拿著相關(guān)資料,到房產(chǎn)變更登記窗口就可以了。2、房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對而言會比較復雜一些。比如說購買房會先對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行審查、簽訂購房合同、房屋評估,申請銀行貸款等等。通常我們需要花費更多的時間和精力。如果是夫妻之間的房屋更名,那么我們只需要花費工本費就可以了。如果房產(chǎn)證沒有下來,我們通過開發(fā)商進行房產(chǎn)更名,開發(fā)商會收取幾千甚至上萬的費用,這個費用通常可以協(xié)商的。房產(chǎn)過戶需要按照規(guī)定繳納各種稅費。
2020 04/02 14:52
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      Hi,您好,我是基于人工智能技术的智能答疑助手,如果有什么问题可以直接问我呦~