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.甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓,原造價(jià)1 500萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元,成新度折扣率為七成,轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000萬(wàn)元,支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元,甲公司應(yīng)納土地增值稅為( )。 A.90萬(wàn)元 B.500萬(wàn)元 C.215萬(wàn)元 D.345萬(wàn)元 老師,這道題,怎么做?

84784981| 提问时间:2020 06/02 10:24
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职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好 D 評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400(萬(wàn)元),扣除項(xiàng)目金額=1 400+(400+100)=1 900(萬(wàn)元),增值額=3 000-1 900=1 100(萬(wàn)元),增值率=1 100÷1 900=58%,適用稅率為40%,應(yīng)納土地增值稅=1 100×40%-1 900×5%=345(萬(wàn)元)。
2020 06/02 10:40
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