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請問老師，如果單位租的別人的地皮，自己蓋廠房，發(fā)票也是開自己單位的，那么，廠房算誰的固定資產？怎么入賬呀？
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同學你好
房產證在誰的名下
2021 12/14 09:32
84785016 
2021 12/14 09:34
在我們公司的名下，老師房產證在誰的名下，房產就屬于誰的嗎
樸老師 
2021 12/14 09:41
對的
是這樣的
你們計入固定資產
84785016
2021 12/14 09:46
老師，那地皮租賃到期時，我們的房產怎么辦？
樸老師
2021 12/14 09:51
同學你好
這個可以續(xù)租的呀
84785016
2021 12/14 09:52
嗯，老師，比如說，因為一些事情呀，房東不虛給我們了，這個賬怎么算呢
樸老師
2021 12/14 09:57
同學你好
那你們只能協(xié)商房產賣給他
84785016
2021 12/14 10:01
哦哦，老師，房產證在我們公司的話，那就是房產的所有權屬于我們，對于地皮我們只有使用權，那么房產在建的過程中發(fā)生的成本費用等，記入在建工程，完工后轉入固定資產，因為房產用于生產使用，所以計提的折舊記入制造費用，房產稅也是我們公司繳納；土地租賃費也記入制造費用？
樸老師
2021 12/14 10:07
對的
計入制造費用
84785016
2021 12/14 10:08
老師，個體工商戶和公司房產稅繳納的比例分別是多少？比如房產原值是200萬，個體和公司分別繳納多少房產稅？
樸老師
2021 12/14 10:10
同學你好
這個是看以租計征還是以價計征
84785016
2021 12/14 10:12
就是是以租賃土地的價計征還是以房產的原值計征？那么這個計征依據是由稅務部門給核定嗎？
樸老師
2021 12/14 10:19
同學你好
你們租出去就是以租計征
你們自用就是以價計征
84785016
2021 12/14 10:21
老師，房產我們是自己使用，那就是以價計征了哈，土地稅是出租方繳納，我們只有使用權，那么房產原值200萬，個體工商戶和公司分別繳納多少房產稅呢
樸老師
2021 12/14 10:28
以價計征是1.2%的稅率
84785016
2021 12/14 10:30
那也就是個體工商戶和公司都是按照200萬×1.2％繳納嗎
樸老師
2021 12/14 10:37
對的
以價計征就是這樣計算
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