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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(增值稅一般納稅人)于2019年3月從政府手中獲得宗土地使用權(quán)，支付土地出讓金5000萬(wàn)元，并支付了相關(guān)稅費(fèi)，取得相關(guān)票據(jù)。自2019年4月起至2019年12月末，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該土地上建造了普通住宅，并全部對(duì)外銷售完畢。依據(jù)銷售合同共計(jì)取得含稅銷售收入35000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)成本共計(jì)8000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元，銷售費(fèi)用1000萬(wàn)元，利息費(fèi)用400萬(wàn)元(能夠提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明，并可以在整個(gè)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?。 (其他相關(guān)資料:該公司計(jì)算土地增值稅可扣除的稅金及附加為200萬(wàn)元；當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按照規(guī)定上限執(zhí)行) (1)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫(xiě)字樓的增值稅銷項(xiàng)稅額。 (2)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅可扣除金額合計(jì)。 (3)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售住宅應(yīng)繳納的土地增值稅。