【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的一處住宅項(xiàng)目,取得不含增值稅價(jià)款8000萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費(fèi)用和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)4000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)用中能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出為500萬(wàn)元,與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬(wàn)元。已知,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為4%和8%。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。都可以扣除比例4%和8%
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2023 10/19 14:26
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- 甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)所支付的金額為5200萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)成本為2800萬(wàn)元,利息支出為500萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦蛘卟荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明),已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%,則允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為多少? 798
- 龍湖房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目出售,取得收入12 500 萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元,準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)110 萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中,利息 支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 324
- 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(增值稅一般納稅人)于2019年3月從政府手中獲得宗土地使用權(quán),支付土地出讓金5000萬(wàn)元,并支付了相關(guān)稅費(fèi),取得相關(guān)票據(jù)。自2019年4月起至2019年12月末,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該土地上建造了普通住宅,并全部對(duì)外銷(xiāo)售完畢。依據(jù)銷(xiāo)售合同共計(jì)取得含稅銷(xiāo)售收入35000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)成本共計(jì)8000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用1000萬(wàn)元,利息費(fèi)用400萬(wàn)元(能夠提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明,并可以在整個(gè)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?。 (其他相關(guān)資料:該公司計(jì)算土地增值稅可扣除的稅金及附加為200萬(wàn)元;當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按照規(guī)定上限執(zhí)行) (1)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售寫(xiě)字樓的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 (2)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅可扣除金額合計(jì)。 (3)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售住宅應(yīng)繳納的土地增值稅。 1194
- 龍湖房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目出售,取得收入 12 500 萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付 1 000 萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本 5 000 萬(wàn)元,準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi) 110萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用 2 000 萬(wàn)元,其中,利息支出 900 萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為 10%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅 394
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