問題已解決

老師您好!我公司一棟辦公樓,是2012年取得房產證。目前把1-4層出租給銀行并且開具房屋出租發(fā)票是5點的稅率?,F在我公司要申報房產稅(從租計征)是按照多少點申報呢?我看稅務局申報平臺是12點,這不分房屋取得時間嗎?

84785024| 提問時間:2022 05/24 09:13
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秦楓老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,經濟師,稅務師
同學你好 房屋持有期間 從租計征 按照你收到的房租收入*12%繳納房產稅 租賃期間按照從租計征 其他非租賃時間按照房產原值-扣除比率*1.2%繳納房產稅
2022 05/24 09:17
84785024
2022 05/24 09:35
那從價計征就是從房產原值扣除出租部門再進行繳納,是吧?
秦楓老師
2022 05/24 09:36
比如你1-4月是出租就用從租計征? 5-12月不出租 就按照從價計征 從價計征跟房租費沒有任何關系 按照房產原值-當地扣除比率*1.2%
84785024
2022 05/24 09:37
老師,那我1-4月出租了一部分,那在此期間從租計征和從價計征都有嗎?
秦楓老師
2022 05/24 09:38
沒有啊 你出租的時候按照從租 不重復交兩種
84785024
2022 05/24 09:40
老師,我有點不明白了。我只是租賃了一部分,還有一部分留作自用。稅務這邊要求是從價扣除叢租部分的原值再進行申報的。那就是從價和叢租是都有的。
秦楓老師
2022 05/24 09:42
如果你只是租賃了一部分 租賃的那部分用從租計征,未出租的部分按照從價計稅 沒有問題??
84785024
2022 05/24 09:47
知道了,謝謝老師。
秦楓老師
2022 05/24 09:49
不客氣 祝您工作順利? 如果老師的答復有幫助到你 麻煩給個評價哦
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