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【星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×18年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2×19年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊），轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理●(1）假定采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量●①2×19年1月1日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)●②2×19年12月31日，計量房屋年折舊額并計提折舊③2×21年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允模式，房屋公允價值為1560萬元●④2×21年12月31日，房屋公允價值為1570萬元
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借投資性房地產(chǎn)1600
累計折舊468
貸固定資產(chǎn)1600
投資性房地產(chǎn)累計折舊468
2022 06/14 15:07
小雯子老師 
2022 06/14 15:08
2.借其他業(yè)務(wù)成本
貸投資性房地產(chǎn)累計折舊1600-468/9
小雯子老師
2022 06/14 15:09
借投資性房地產(chǎn)――成本1560
折舊125.8+468
貸投資性房地產(chǎn)1600
留存收益553.8
小雯子老師
2022 06/14 15:09
借投資性房地產(chǎn)――公允價值變動10
貸公允價值變動損益10
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