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請(qǐng)問老師，商業(yè)房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;
2022 11/16 12:46
84785009 
2022 11/16 12:58
老師，我們公司自己的商業(yè)房整層出租給另外一家公司，然后另外一家公司再分散租出去，請(qǐng)問房產(chǎn)稅是我們交，還是另外一家公司交，或者說是最終的零散租戶交？
易 老師 
2022 11/16 13:27
你們是房東就是房東交的
84785009
2022 11/16 13:51
是的，請(qǐng)問選擇從租計(jì)征還是從價(jià)計(jì)征，是自愿選擇還是有特殊規(guī)定嗎？
易 老師
2022 11/16 13:58
有租的按租金沒有租的按自用
84785009
2022 11/16 14:17
轉(zhuǎn)租房屋需要交哪些稅？
易 老師
2022 11/16 14:19
學(xué)員你好，
一、基本稅種
1、增值稅按銷售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷售收入的5%（適用增值稅小規(guī)模納稅人）
2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2繳納%；
5、印花稅：
6、企業(yè)所得稅
84785009
2022 11/16 14:23
老師，我問的我們租入然后再租出交哪些稅？
易 老師
2022 11/16 14:33
要交這些的，只有房產(chǎn)稅不需要
84785009
2022 11/16 18:15
老師，我們是公司，房東是個(gè)人，我們從房東那租入商鋪，房東個(gè)人不想交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是不是我們公司交？
易 老師
2022 11/16 18:17
同學(xué)您好，是的沒錯(cuò)， 是這樣的
84785009
2022 11/16 18:36
老師，房東個(gè)人自己不交房產(chǎn)稅，我們交的話，是按我們?cè)俎D(zhuǎn)租出去的租金收入為基數(shù)*12%，還是以從房東那租進(jìn)來的價(jià)格為基數(shù)計(jì)算房產(chǎn)稅。
易 老師
2022 11/16 18:38
房東那租進(jìn)來的價(jià)格為基數(shù)
84785009
2022 11/16 18:51
老師，那房東個(gè)人不交房產(chǎn)稅外是不是要交增值稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育附加稅？
易 老師
2022 11/16 18:53
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
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