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老師，請問一下房地產企業(yè)銷售的期房，業(yè)主是按揭貸款支付的，請問房企收入確認在企業(yè)所得稅確認收入的層面上：是在收到首付款和收到銀行按揭時確認收入還是在實際房企在房子建好后交房時再確認收入？
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同學你好
這個在實際房企在房子建好后交房時再確認收入
2022 12/21 16:27
84785015 
2022 12/21 16:32
那請問老師，國稅發(fā)〔2009〕31號這條又該怎么解釋？這里說的好像不是房子建好后交房確認，您仔細看一下呢。
(三)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產品的，應按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現(xiàn)。
樸老師 
2022 12/21 16:37
同學你好
收付款是預收賬款
這個預收賬款要交增值稅
84785015
2022 12/21 16:42
不是問增值稅老師，我是問企業(yè)所得稅收入何時確認
樸老師
2022 12/21 16:47
所得稅收入要確認的
要交所得稅的
做收入交所得稅
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