免費(fèi)問(wèn)答

乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是指由房地產(chǎn)權(quán)屬者向政府繳納的一種稅收。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅有以下幾種： 一是土地使用稅，即對(duì)房地產(chǎn)所有者按月收取的稅款，其稅率以土地使用權(quán)的使用期限和范圍而定。 二是房產(chǎn)稅，指購(gòu)買(mǎi)房屋或租賃房屋時(shí)，買(mǎi)方或租賃方所需支付的稅款，稅率一般以每年按房屋面積計(jì)算； 三是增值稅，是指在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因房屋及其附屬設(shè)施價(jià)值增加而向政府繳納的稅款，稅率以房屋交易價(jià)格計(jì)算； 四是商品房銷(xiāo)售稅，指售出商品房時(shí)，買(mǎi)方向政府繳納的稅款，稅率以商品房銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算。 由以上來(lái)看，租房子的情況僅在房產(chǎn)稅和增值稅兩者之間選擇，兩者的支付對(duì)象是不同的，房產(chǎn)稅由甲方支付，增值稅則是由乙方支付。因此，甲方租房子給乙方時(shí)，增值稅附加稅房產(chǎn)稅應(yīng)由乙方支付。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)稅是否費(fèi)用均攤？ 房產(chǎn)稅不屬于均攤費(fèi)用，其稅率是由政府確定，具體由誰(shuí)支付由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)確定。一般來(lái)說(shuō)，甲方將全部房產(chǎn)擁有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，則乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅，甲方只擁有部分使用權(quán)，則甲方負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅。