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那今年變成10萬了

增值稅 適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率5%。 應(yīng)納增值稅額=(含增值稅)租金收入÷(1+5%)×5% 注①：如果平均分?jǐn)偯吭伦饨鹞闯^15萬元，則依法免征增值稅。

我說的是這個(gè)政策，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，一樣的？

同學(xué)你好，個(gè)人出租非住房，涉及增值稅、附加稅費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅。 一、增值稅 適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率5%。 應(yīng)納增值稅額=(含增值稅)租金收入÷(1+5%)×5% 注①：如果平均分?jǐn)偯吭伦饨鹞闯^15萬元，則依法免征增值稅。 二、附加稅費(fèi) 即城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、地方水利建設(shè)基金等。 其中，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率7%、5%、1%，教育費(fèi)附加征收率3%;其他兩項(xiàng)，可能各地規(guī)定不完全一樣。 應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅額×7%或者5%或者1% 應(yīng)納教育費(fèi)附加=增值稅額×3% 三、印花稅 租賃合同印花稅稅率千分之一。 應(yīng)納印花稅額=租賃合同金額×0.1% 注②：印花稅由合同當(dāng)事人分別計(jì)算繳納。 注③：印花稅計(jì)稅依據(jù)乃是合同金額。若合同單列增值稅額，則增值稅額不作為計(jì)稅依據(jù);若合同未單列增值稅額，則一并按照合同(含稅)金額計(jì)算印花稅。 四、房產(chǎn)稅 對(duì)于房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)稅從租計(jì)征，稅率為12%。 應(yīng)納房產(chǎn)稅額=(含增值稅)租金收入÷(1+5%)×12% 注④：如果符合稅法規(guī)定條件，而依法享受免征增值稅優(yōu)惠，則房產(chǎn)稅及以下個(gè)人所得稅計(jì)算時(shí)，不能扣減增值稅了。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

這是最新的文件，2023年的，可以分期攤銷

是的，親，因?yàn)榻衲昶髽I(yè)都是10萬了

這個(gè)變?yōu)?0萬了，我在下邊補(bǔ)充了，親