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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是根據(jù)房產(chǎn)所在國家/地區(qū)不同，有不同的稅法規(guī)定和計稅方法。一般來說，根據(jù)房產(chǎn)的性質（住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等），計稅的基礎是房產(chǎn)的市場價值/實際價值/稅務估價等。 例如，在中國，房產(chǎn)稅采取定期預繳制度，按照房產(chǎn)的市場價值計稅。在美國，房產(chǎn)稅采取實時繳稅制度，按照房產(chǎn)的實際價值計稅，例如每年按照0.1-1.2％的費率橫斷房產(chǎn)稅。有些國家也采取稅務估價制度，進行綜合考量，來確定每年繳納的房產(chǎn)稅額。 此外，由于各國房產(chǎn)稅政策的不同，外國投資者在投資房地產(chǎn)之前，還要了解本國購買的房產(chǎn)是否有稅收優(yōu)惠政策。比如，在中國，可以通過“房地產(chǎn)稅改革試點方案”來全面了解房產(chǎn)稅改革的配套政策、稅收優(yōu)惠政策和征稅標準。 拓展知識： 此外，購房者還需要了解房產(chǎn)稅的減免政策，有些國家會根據(jù)房客在該地持有房產(chǎn)期限的長短，以及購買者的個人屬性，來提供適當?shù)臏p免政策，以減少購買房產(chǎn)所需繳納的房產(chǎn)稅額。