問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)收購(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)是否涉及土地增值稅

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2023 06/26 08:13
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！是會(huì)有的，只要涉及轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個(gè)人，就會(huì)涉及土地增值稅。除非是個(gè)人銷(xiāo)售住房才免
2023 06/26 08:15
84785013
2023 06/26 08:16
那轉(zhuǎn)股過(guò)程中應(yīng)如何算土地增值稅呢，收入部分如何衡量
宋生老師
2023 06/26 08:17
你好！這個(gè)按市價(jià)來(lái)計(jì)算。其實(shí)就是賣(mài)給另外那個(gè)股東。
84785013
2023 06/26 08:19
賣(mài)給另外的股東，那資本增值的部分所得稅和土地增值稅都要繳納嗎
宋生老師
2023 06/26 08:27
你好！我問(wèn)了一下同事，說(shuō)是這個(gè)比較復(fù)雜，站在公司立場(chǎng)上，其實(shí)房地產(chǎn)所有權(quán)人并沒(méi)有更名，所以不用交土地增值稅。但是對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓而言，稅務(wù)局一般按市價(jià)來(lái)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收益，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的稅收收益認(rèn)定比較高。
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