問(wèn)題已解決

我們公司是一家做不良資產(chǎn)公司的企業(yè)，有一塊地以物抵債給我們公司了。我想問(wèn)一下買方和賣方各需要繳納什么稅？計(jì)稅依據(jù)分別是什么？

84785004| 提問(wèn)時(shí)間：2023 08/25 21:13
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
賣方應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%； 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%； 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%； 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%； 印花稅=成交價(jià)×0.05%； 企業(yè)所得稅 土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
2023 08/25 21:37
易 老師
2023 08/25 21:37
買方主要是印花稅與契稅
84785004
2023 08/25 21:45
買方的印花稅和契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
易 老師
2023 08/25 22:07
同學(xué)您好，合同交易價(jià)格為基礎(chǔ)
84785004
2023 08/25 22:11
稅率分別是多少呢？老師
易 老師
2023 08/25 22:20
同學(xué)您好， 印花稅=成交價(jià)×0.05%契稅看地方如何規(guī)定一般1%-3%
84785004
2023 08/26 01:16
老師，賣方的企業(yè)所得稅的稅率是多少？是不是要看是按查賬征收還是核定征收來(lái)計(jì)算？賣方的土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
易 老師
2023 08/26 11:34
1按查賬征收還是核定征收來(lái)。2土增稅的計(jì)稅依據(jù)是土地的增值額。
84785004
2023 08/26 13:01
買方需要交土地使用稅嗎？
易 老師
2023 08/26 13:24
同學(xué)您好，以后持有要交
84785004
2023 08/26 13:29
什么意思？不太明白。再講講吧？如果過(guò)戶給我們公司后，需要交土地使用稅是嗎？計(jì)稅依據(jù)和稅率是什么?。?/div>
易 老師
2023 08/26 13:36
同學(xué)您好，土地使用稅是每年都要交的，按面積*當(dāng)?shù)氐亩惵?/div>
84785004
2023 08/26 13:59
老師，您剛才說(shuō)以后持有要交，是什么意思啊？
易 老師
2023 08/26 14:03
同學(xué)您好，每年要交，就是持有環(huán)節(jié)交
84785004
2023 08/26 14:18
我們做的以物抵債，這種情況屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者有償轉(zhuǎn)讓嗎？確定需要每年交土地使用稅嗎？
易 老師
2023 08/26 14:31
同學(xué)您好， 要每年交土地使用稅，這個(gè)是財(cái)產(chǎn)稅，與如何取得無(wú)關(guān)，就是別人送的也是每年要交的，使用土地就要交
84785004
2023 08/26 15:21
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，買方稅和賣方稅都需要交才能辦理嘛？辦證的時(shí)候土地使用稅不用交吧？
易 老師
2023 08/26 15:25
同學(xué)您好，學(xué)員您好，是的，對(duì)的辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，買方稅和賣方稅都需要交才能辦理辦證的時(shí)候土地使用稅不用交
84785004
2023 08/26 15:37
1、賣方需要繳納的增值稅是按照成交價(jià)減去購(gòu)買時(shí)的成本的差額交納還是按照成交價(jià)繳納？2、辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候，賣方需要交增值稅，附加稅，印花稅，土地增值稅，對(duì)吧？當(dāng)時(shí)不用交企業(yè)所得稅是吧？
易 老師
2023 08/26 15:39
同學(xué)您好，1可以用銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅2學(xué)員您好，2.1是的，2，2對(duì)的
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