甲乙的承包地相鄰。3月8日,甲與乙簽訂地役權(quán)合同,約定甲在自己承包地上為乙設(shè)立取水地役權(quán)。3月15日,雙方辦理了地役權(quán)登記。5月10日,甲將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丙。5月20日,乙將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓于丁。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于乙的地役權(quán)變動(dòng)及效力的說(shuō)法中,正確的有( ?。?。 A.5月20日之后,丙有權(quán)拒絕丁在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán) B.5月20日之前,乙有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán) C.乙的取水地役權(quán)于3月8日地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 D.乙的取水地役權(quán)于3月15日地役權(quán)登記完成時(shí)設(shè)立 E.5月10日之后,丙有權(quán)拒絕乙在其受讓的承包地上行使取水地役權(quán) 【答案】BC 問(wèn)題:眺望地役權(quán)不以占有為要件,地役權(quán)的享有和行使通常以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有為要件,但有例外(如眺望地役權(quán)),老師,怎么理解眺望地役權(quán)不以占有為要件?
問(wèn)題已解決
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答根據(jù)《民法典》第370條的規(guī)定,地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
本題中,甲乙之間設(shè)立的是取水地役權(quán),屬于地役權(quán)的范疇,通常以占有為要件。但《民法典》第370條規(guī)定,地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人??梢?jiàn),對(duì)于地役權(quán)的享有和行使通常以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有為要件,但并非所有地役權(quán)均以占有為前提,比如本題中的取水地役權(quán),就是眺望地役權(quán)的情形。所謂眺望地役權(quán),是指為了自己不動(dòng)產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)、收益或處分的目的,使用他人不動(dòng)產(chǎn),并排除他人干涉的權(quán)利。例如,為欣賞湖中景色而請(qǐng)求在鄰居的土地上建造房屋的權(quán)利等。眺望地役權(quán)不以占有為要件的特征在于:權(quán)利人并不需要占有需役地或供役地,就能夠享有和行使地役權(quán)。因此,在本題中乙的取水地役權(quán)在3月8日地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。B項(xiàng)正確。
在乙的地役權(quán)設(shè)立之后至3月15日登記前,乙已經(jīng)享有取水地役權(quán),因此5月20日之前乙有權(quán)在丙受讓的承包地上行使取水地役權(quán)。C項(xiàng)正確。
綜上,本題的正確答案是BC。
2023 11/02 11:41
84785028
2023 11/02 11:52
老師,地役權(quán)我就沒(méi)搞明白,除了海景房的眺望 還有哪些屬于地役權(quán),能再舉例嗎?謝謝
樸老師
2023 11/02 11:56
地役權(quán)是指為了自己不動(dòng)產(chǎn)使用的便利,按照合同約定,對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。除了海景房的眺望,地役權(quán)還包括以下幾種類型:
● 通行地役權(quán)。即在他人土地上通行以便到達(dá)自己土地的目的的地役權(quán)。
● 有關(guān)水的地役權(quán)。具體包括:取水或汲水地役權(quán)、導(dǎo)水地役權(quán)、排水地役權(quán)。
● 支撐地役權(quán)。即利用他人已經(jīng)建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權(quán)利。
● 放牧地役權(quán)。即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權(quán)。
● 建造附屬設(shè)施或安設(shè)臨時(shí)附著物的地役權(quán)。需役地的物權(quán)人為了更好地利用自己的土地或建筑物,可以與供役地的物權(quán)人協(xié)商,支付一定的對(duì)價(jià),取得一項(xiàng)在供役地上建造建筑物之附屬設(shè)施或安設(shè)臨時(shí)附著物的役權(quán)
閱讀 314
描述你的問(wèn)題,直接向老師提問(wèn)
相關(guān)問(wèn)答
查看更多- 甲和乙承包的土地相鄰,乙為用水方便和甲協(xié)商在甲的土地上設(shè)立了地役權(quán),后甲向丙轉(zhuǎn)讓了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),乙向丁轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),問(wèn)乙在丙接手后還享有地役權(quán)嗎?丁是否享有地役權(quán) 390
- 地役權(quán)不是在登記時(shí)設(shè)立嗎?為什么是在合同簽訂時(shí)設(shè)立呢?地役權(quán)不需要登記嗎? 909
- 地役權(quán)跟相鄰權(quán)怎么區(qū)分? 94
- B選項(xiàng)不是地役權(quán)嗎? 523
- 為什么這題不是地役權(quán) 202
最新回答
查看更多- 企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資和處置長(zhǎng)期股權(quán)投資的區(qū)別是什么? 13小時(shí)前
- 有兩家公司,法定代表人為同一人,股東為同一企業(yè)股東,均是百分之百控股,人員兩家共用一套人員,就是人員一家在職,另一家兼職,如果把兩家公司做吸收合并,注銷一家,針對(duì)國(guó)企情況流程是什么樣的?是否算吸收合并,國(guó)企并且法人、股東、人員等是上述那樣的情況,需要評(píng)估和審計(jì)嗎?這個(gè)業(yè)務(wù)做下來(lái)的流程麻煩解答一下,謝謝啦 昨天
- 老師,請(qǐng)問(wèn) 這個(gè)不會(huì),麻煩解答下 昨天
- 在賣出使用過(guò)的轎車時(shí),需要如何確認(rèn)收入? 1個(gè)月前
- 會(huì)計(jì)師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級(jí)別等因素的影響。 1個(gè)月前
趕快點(diǎn)擊登錄
獲取專屬推薦內(nèi)容