問(wèn)題已解決

母公司與全資子公司之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，免征土地是增值稅及契稅；如果一年之后子公司股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變動(dòng)，會(huì)因?yàn)槭裁辞闆r被判定為實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)？

84784992| 提問(wèn)時(shí)間：2024 08/19 15:49
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)”是否征收土地增值稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土增稅”）及其他相關(guān)稅收問(wèn)題，存在一定的爭(zhēng)議。稅務(wù)機(jī)關(guān)在界定“名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的情況時(shí)，主要考量以下要點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)；股權(quán)權(quán)益評(píng)估價(jià)值等同于含土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值；強(qiáng)調(diào)交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2024 08/19 15:53
84784992
2024 08/19 15:55
“主要考量以下要點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所涉資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)”，這個(gè)界定的比例大概是多少呢？
宋生老師
2024 08/19 15:59
你好！這個(gè)看當(dāng)?shù)匾?，一般至少?0%以上。
84784992
2024 08/19 16:02
不動(dòng)產(chǎn)占總資產(chǎn)20%就有可能被判定為實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)嗎？這個(gè)會(huì)不會(huì)有點(diǎn)低哦
宋生老師
2024 08/19 16:05
你好！你可以看你當(dāng)?shù)氐囊罅?/div>
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