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這樣做憑證是正確的。 從科目核算內容角度來看 前期收到物業(yè)費時計入其他應付款，這是一種過渡性的處理方式。當開具發(fā)票后，將其從其他應付款轉到預收賬款，是因為預收賬款專門用于核算企業(yè)按照合同規(guī)定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發(fā)出商品或提供勞務時預收的款項。物業(yè)費在還未確認收入之前，符合預收賬款的定義。 之后，隨著服務的提供，按照權責發(fā)生制原則，將預收賬款確認為主營業(yè)務收入，并計提相應的增值稅，是合理的會計處理。 從稅務和會計匹配角度來看 開具發(fā)票時確認預收賬款，在滿足收入確認條件（比如在提供物業(yè)服務期間分攤確認）后確認收入，同時計提增值稅，使得收入確認與納稅義務的產生在時間上能夠較好地匹配，符合會計準則和稅法的要求。