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實(shí)務(wù)
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老師，公司貸款用房產(chǎn)抵押，其中的甲房產(chǎn)被查封了，那同一土地證上的乙房產(chǎn)就不能辦理抵押，請(qǐng)問這是根據(jù)哪個(gè)規(guī)定呀？
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這是依據(jù) “房地一體” 原則。
在我國(guó)的房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定中，房屋和土地具有不可分割性。當(dāng)同一土地證下的甲房產(chǎn)被查封時(shí)，整個(gè)土地及地上建筑物的相關(guān)處置權(quán)會(huì)受到限制。乙房產(chǎn)與甲房產(chǎn)在同一土地證上，土地使用權(quán)存在權(quán)利受限情況，也就無法單獨(dú)就乙房產(chǎn)辦理抵押，因?yàn)榈盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)可能會(huì)受到甲房產(chǎn)查封情況的影響
2024 11/25 12:17
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