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老師，你好 請(qǐng)問一下 我們企業(yè)交房產(chǎn)稅 是按房產(chǎn)原值采集 還是按租金收入采集呢？
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企業(yè)繳納房產(chǎn)稅，自用房產(chǎn)按房產(chǎn)原值一次減除 10%-30% 后的余值（具體減除幅度由當(dāng)?shù)卣?guī)定），年稅率 1.2% 計(jì)算繳納，從價(jià)計(jì)征；出租房產(chǎn)按租金收入計(jì)算繳納，稅率為 12%，從租計(jì)征。
2024 12/04 18:20
84784995 
2024 12/04 18:22
我們是企業(yè)是公司哦，是承租方，應(yīng)該怎么采集房產(chǎn)兩稅？
羊小羊老師 
2024 12/04 18:24
如果企業(yè)是承租方，正常情況下房產(chǎn)稅由出租方繳納。若合同約定由承租方繳納：
重點(diǎn)采集租金金額和租賃期限，按租金收入的 12% 計(jì)算房產(chǎn)稅。
申報(bào)時(shí)間看當(dāng)?shù)匾?guī)定，可按月、季或年申報(bào)。
會(huì)計(jì)核算時(shí)，房產(chǎn)稅計(jì)入 “管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅” 等相關(guān)費(fèi)用科目，還要注意其他稅費(fèi)，如印花稅。
84784995
2024 12/04 18:26
但是我們按了從價(jià)證征哦，也是采集租金收入嗎
羊小羊老師
2024 12/04 18:31
如果是從價(jià)計(jì)征，不用采集租金收入。應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)原值，按房產(chǎn)原值一次減除 10% - 30% 后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，稅率是 1.2% 來計(jì)算納稅額。
84784995
2024 12/04 18:39
但是我們不是自用房哦
羊小羊老師
2024 12/04 18:52
自有房屋，出租按租金收入繳納房產(chǎn)稅
84784995
2024 12/04 18:57
但是我們是承租方哦，我們不是出租房
羊小羊老師
2024 12/04 18:59
是出租方申報(bào)繳納
84784995
2024 12/04 19:11
應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)原值，按房產(chǎn)原值一次減除 10% - 30% 后的余值怎么計(jì)算？
羊小羊老師
2024 12/04 19:14
余值=原值*（1-10%）
帶入這個(gè)公式就能算出
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