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問(wèn)題已解決
公司租房子，一年租金10萬(wàn)，房東需要交什么稅，公司需要叫什么稅
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房東：
若出租住房，增值稅約 1428.57 元（10 萬(wàn) ÷(1 + 5%)×1.5%），房產(chǎn)稅 4000 元（10 萬(wàn) ×4%），個(gè)人所得稅按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 計(jì)算，每次收入不超 4000 元減除 800 元、超 4000 元減除 20% 后余額按 20% 稅率計(jì)稅。
若出租非住房，增值稅約 4761.90 元（10 萬(wàn) ÷(1 + 5%)×5%），房產(chǎn)稅 12000 元（10 萬(wàn) ×12%），個(gè)人所得稅計(jì)算方式同上。
公司：一般只需取得發(fā)票作為租金支出憑證，用于企業(yè)所得稅稅前扣除，無(wú)需繳納特定針對(duì)租金的稅費(fèi)。
2024 12/10 20:03
84785006 
2024 12/10 20:05
意思是，我們不需要繳納稅費(fèi)？
84785006
2024 12/10 20:06
不太明白，到底要不要交
羊小羊老師 
2024 12/10 20:06
是的，都是房東承擔(dān)的！
84785006
2024 12/10 20:07
那租金多少合適，雙方都不用交稅
羊小羊老師
2024 12/10 20:11
在中國(guó)，只要是房屋租賃達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)就要依法納稅，不存在讓雙方都不用交稅的租金金額。租金越低納稅越少，不過(guò)不能過(guò)低，否則稅務(wù)局也不認(rèn)可。小額租賃若月租金未達(dá)到起征點(diǎn)可能暫免增值稅，但仍要繳納其他應(yīng)稅稅種
84785006
2024 12/10 20:15
不是月租金不超過(guò) 10萬(wàn)的就免增值稅嗎
羊小羊老師
2024 12/10 20:17
對(duì)方需要是公司或個(gè)體戶(hù)，1季度不含稅收入不超過(guò)30萬(wàn)，免征增值稅（都開(kāi)的是普票發(fā)票）
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