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老師，房地產企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅是按啥依據(jù)申報
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房地產企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用土地面積申報，包括測定面積、證書面積和據(jù)實申報面積，以出讓或轉讓方式取得土地使用權的依合同約定交付時間或簽訂時間次月起繳納，建造期間還需隨房產銷售調整申報面積。
2024 12/11 21:27
84784968 
2024 12/11 21:38
我們是建的保障性住房到時自用，這個是免城鎮(zhèn)土地使用稅對吧，那有部分出租房產稅又是咋申報的呢
羊小羊老師 
2024 12/11 21:41
保障性住房自用免城鎮(zhèn)土地使用稅。部分出租申報房產稅時，先在電子稅務局“我要辦稅”中進入“財產和行為稅稅源信息報告”采集出租信息，包括房產地址、租賃起止時間、租金等，填寫承租方信息，選擇相應減免代碼，保存后通過“稅費申報及繳納”中“財產和行為稅合并申報”進行申報；也可到辦稅服務廳填報《財產和行為稅納稅申報表》及《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產稅減免稅明細采集表》申報。
84784968
2024 12/11 21:47
哦，那保障性住房房產稅稅率是按4還是12%呢
羊小羊老師
2024 12/11 22:19
自 2023 年 10 月 1 日起，企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產稅稅率為 4%，其他符合條件的保障性住房通常免征房產稅。
84784968
2024 12/11 22:41
那意思我們還是要交，我們是房企建的保障性住房出租
羊小羊老師
2024 12/11 22:44
是的，需要繳納房產稅
84784968
2024 12/11 23:00
那還是按12%嗎
羊小羊老師
2024 12/11 23:39
一般還是按 4% 的稅率征收
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