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同學(xué)，你好 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)：建筑物隨著時(shí)間的延長(zhǎng)會(huì)變得老舊，價(jià)值逐年減少我們平時(shí)所說(shuō)的房屋漲價(jià)，其實(shí)質(zhì)是土地使用權(quán)價(jià)值的增值，所以持有以備增值的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn) 根據(jù)準(zhǔn)則第二條和第三條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。