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2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（三十二）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
某建設工程建設期為2年，第一年向銀行貸款800萬元，第2年向銀行貸款600萬元，年貸款利率為6%。假設貸款每年均衡發(fā)放，則該項目建設期貸款利息為（?。┤f元。
A、24
B、84
C、67.44
D、91.44
【答案】
D【解析】
本題考查建設期利息的計算。第一年利息＝800／2×6%＝24（萬元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（萬元）。利息合計＝24＋67.44＝91.44（萬元）。2、單選題
按我國現(xiàn)行規(guī)定，基本預備費的計算公式為（ ）。
A、基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率
B、基本預備費＝（建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率
C、基本預備費＝（設備及工器具購置費＋工程建設其他費用）×基本預備費率
D、基本預備費＝建筑安裝工程費用×基本預備費率
【答案】
A【解析】
本題考查基本預備費的公式?；绢A備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率。3、單選題
某建設項目的建設期為3年，每年的貸款額預計均為400萬元，貸款年利率為6%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（?。┤f元。
A、62.92
B、111.64
C、113.00
D、216.00
【答案】
B【解析】
本題考查建設期利息。第一年利息＝（0＋1／2×400）×6%＝12（萬元）。第二年利息＝（400＋12＋1／2×400）×6%＝36.72（萬元）。第三年利息＝（412＋400＋36.72＋1／2×400）×6%＝62.9232（萬元）。12＋36.72＋62.9232＝111.6432（萬元）。4、單選題
某建設項目的建設期為2年，每年的貸款額預計均為600萬元，貸款年利率為8%，則應計入建設工程造價的建設期利息是（?。┤f元 。
A、24.00
B、48.00
C、73.92
D、97.92
【答案】
D【解析】
本題考查建設期利息的計算。第一年利息：（0＋1／2×600）×8%＝24（萬元）。第二年利息：（600＋24＋1／2×600）×8%＝73.92（萬元）。24＋73.92＝97.92（萬元）。5、多選題
漲價預備費是指建設項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。具體包括（?。?/p>
A、工程保險費
B、人工、設備、材料、施工機械的價差費
C、聯(lián)合試運轉費
D、漲價預備費
E、建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整
【答案】
BE【解析】
本題考查對漲價預備費概念的理解。漲價預備費具體包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。6、單選題
某項目建筑安裝工程費、設備及工器具購置費的合計為7000萬元，建設期2年，依次投入4000和3000萬元。建設期內(nèi)，預計年均價格上浮5%，貸款利息為735萬元。若工程建設其他費用為400萬元，基本預備費率為10%，流動資金為800萬元，則該項目的靜態(tài)投資為（?。┤f元。
A、8948.5
B、8140
C、8940
D、9748.5
【答案】
B【解析】
本題考查預備費和建設期利息。在建設工程項目總投資的組成中，建設投資包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分；靜態(tài)投資由建設安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。本題中的基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費用）×基本預備費率＝（7000＋400）×10%＝740（萬元）。因此，該項目的靜態(tài)投資＝7000＋400＋740＝8140（萬元）。7、單選題
某建設項目工程費用5000萬元，工程建設其他費用1000萬元。基本預備費率為8%，年均投資價格上漲率6%，建設期兩年，建設前期一年，計劃每年完成投資50%。則該項目建設期漲價預備費應為（ ）萬元。
A、160.02
B、295.93
C、508.09
D、804.02
【答案】
D【解析】
本題考查預備費和建設期利息。第一年漲價預備費＝（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5－1］＝295.93（萬元）；第二年漲價預備費=（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5×（1＋6%）－1］=508.09（萬元）。
故漲價預備費＝295.93＋508.09＝804.02（萬元）。
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