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高志謙老師指導(dǎo)：投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量
2023年中級會計職稱9月份考試，距離考試已經(jīng)不遠了，同學(xué)們需要把握好最后的復(fù)習時間，每天拿出幾分鐘時間，掌握一個必考點。日積月累進步看得見。
《中級會計實務(wù)》今日掌握—投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量
①會計處理原則。
企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，不提減值，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認為其他業(yè)務(wù)收入。
②一般分錄。
A.期末公允價值大于賬面價值時
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
B.期末公允價值小于賬面價值時
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
C.收取租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
另外，采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)——成本”。
【關(guān)鍵考點】對公允價值模式下的會計處理應(yīng)作全面掌握。
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