2014中級職稱知識點《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的分錄

2014年中級會計職稱的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點匯編電子書與移動班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識點。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國學(xué)員進行互動，為大家分享了知識點，希望對您有所幫助。

　　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　?。?）成本模式下的轉(zhuǎn)換：對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益

　?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

　　a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　　　　　累計折舊（累計攤銷）

　　　　　　固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

　　b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

　　借：開發(fā)產(chǎn)品（賬面價值）

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）

　?、诜峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計折舊（累計攤銷）

　　　　固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　存貨跌價準(zhǔn)備

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）

　?。?）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價值與賬面價值差額的處理是關(guān)鍵

　?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品（公允價值）

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變動（或借記）

　　　　　　公允價值變動損益（或借記）

　?、诜峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　累計折舊（累計攤銷）

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）

　　　　公允價值變動損益（借差）

　　　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（原值）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸差）

　　b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　存貨跌價準(zhǔn)備（已計提存貨跌價準(zhǔn)備）

　　　　公允價值變動損益（借差）

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸差）