注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（7.29）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/07/29 09:55:16　字體：大小

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單選題

下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?/p>

A、以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位

B、董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會變化的在建房屋

C、企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)

D、企業(yè)以融資租賃方式租出的建筑物

查看答案解析

【答案】

【解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，所以選項A，企業(yè)沒有該建筑物的產(chǎn)權(quán)，選項D，不是經(jīng)營租賃，所以兩者都不是投資性房地產(chǎn)；選項C，對于一般企業(yè)，企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)應(yīng)該作為無形資產(chǎn)核算，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于建設(shè)自用建筑物的土地使用權(quán)應(yīng)該作為無形資產(chǎn)單獨核算，對于建造商品房的土地使用權(quán)，應(yīng)該轉(zhuǎn)入開發(fā)成本中；選項B，董事會作出決議明確表明用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會變化的空置建筑物和在建建筑物，應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)核算，選項B正確。

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