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人生要成沉淀,要有定力,一個(gè)人定力不夠會(huì)浮躁。網(wǎng)校為廣大考生提供了2022注會(huì)經(jīng)濟(jì)法易錯(cuò)題,并配以教師講解。你中招了嗎?有則改之,無(wú)則加勉!
甲國(guó)有企業(yè)與乙公司訂立合同,乙公司賣給甲企業(yè)價(jià)值500萬(wàn)的設(shè)備,驗(yàn)貨付款,甲國(guó)有企業(yè)以早年取得的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)做抵押并辦理了抵押登記。后來(lái)甲企業(yè)未能按期付款,乙公司欲行使抵押權(quán)。下列說(shuō)法不正確的有(?。?。
A、劃撥土地使用權(quán)不得抵押
B、甲乙之間抵押合同無(wú)效
C、乙公司可以就土地使用權(quán)拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償
D、土地使用權(quán)拍賣后應(yīng)先補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金,乙公司可以就剩余價(jià)款優(yōu)先受償
【正確答案】ABC
【答案解析】拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額,抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
【點(diǎn)評(píng)】劃撥的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,但是以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán),其地上的房屋等建筑物抵押時(shí),該房屋等建筑物所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押的。 拍賣劃撥的土地使用權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額,抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
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