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2024稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
本階段的＂每日一練＂是以基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)練習(xí)為主。
下面就2024年5月20日到2024年5月26日的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：2024年5月20日
（2020年）納稅人購(gòu)置新建商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（?。?。
A、辦理預(yù)售許可證之次月
B、房屋交付使用之次月
C、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之次日
D、房屋竣工備案之次月
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【答案】
B【解析】
購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。相關(guān)總結(jié)如下：
| 購(gòu)置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 購(gòu)置存量房 | 自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 出租、出借房產(chǎn) | 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的 | （1）從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； （2）合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于新征用的耕地） | |
| 新征用的耕地 | 自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 新征用的非耕地 | 自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
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