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2014注冊(cè)稅務(wù)師考試預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：契稅相關(guān)知識(shí)
2014年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試的考生鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇壇友分享了2014注冊(cè)稅務(wù)師考試相關(guān)預(yù)習(xí)資料，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
一、特點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅\土地房屋的購(gòu)買人繳納。
二、作用：增加地方財(cái)收\(chéng)保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)\調(diào)節(jié)財(cái)富分配。
三、稅目：土地使用權(quán)出讓\轉(zhuǎn)讓，房屋買賣；抵債\交換\投資\贈(zèng)與\折料\翻建。
四、納稅人：承受土地或房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人。
五、稅率：3%—5%，由省級(jí)自定；個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的，08/11/1起按1%征。
六、計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格\市場(chǎng)價(jià)格\評(píng)估價(jià)格\基準(zhǔn)地價(jià)。
七、直接減免稅：1.機(jī)關(guān)\事業(yè)\團(tuán)體\軍隊(duì)自用；2.荒地用于農(nóng)業(yè)的；3.使館駐華及外交人員承受；4.國(guó)有控股公司投資新設(shè)85%股權(quán)公司。
八、行業(yè)減免稅：1.石油儲(chǔ)備基地第一期；2.已購(gòu)公有住房補(bǔ)土地出讓金后為完全產(chǎn)權(quán)的；3.改制\合并\分立\重組劃轉(zhuǎn)\破產(chǎn)后債權(quán)人承受。
九、慈善減免稅：1.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)公有住房的\首次購(gòu)買單位集資或購(gòu)進(jìn)的普通住房；2.不可抗力重購(gòu)的可減或免；3.拆遷補(bǔ)償款內(nèi)重購(gòu)的；4.廉租\經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房單位購(gòu)買為廉租租\經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房的；5.個(gè)人購(gòu)買普通住房的減半。
十、義務(wù)時(shí)間：簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同（或其他合同性質(zhì)憑證）的當(dāng)天，義務(wù)發(fā)生日起10日內(nèi)申報(bào)。
十一、納稅地點(diǎn)：土地房屋所在地。
十二、特殊情況（1）：房屋交換價(jià)值相等的不交，超出部分應(yīng)交支付方交。
十三、特殊情況（2）：?jiǎn)为?dú)轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施的不交，連同土地或房屋一起轉(zhuǎn)移的按總價(jià)交；實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移，沒證書也交。
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