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2020稅務(wù)師考試題庫稅法二試題解析：契稅計稅依據(jù)
下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是（ ）。
A、以協(xié)議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，應(yīng)按照土地基準(zhǔn)地價作為契稅計稅依據(jù)
B、以競價方式出讓的，契稅計稅依據(jù)包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補(bǔ)償費用
C、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后改為出讓方式的，契稅計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金
D、已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳費用后成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，契稅計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金
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【答案】
B【解析】
選項A，以協(xié)議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可以依次按照評估價格、土地基準(zhǔn)地價確定；選項C，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費用；選項D，已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的契稅。
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