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2021年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)易錯(cuò)題:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2021/11/12 16:24:35 字體:

備考稅務(wù)師不能光看書,還要多做題訓(xùn)練,鞏固基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)才行,必須踏踏實(shí)實(shí)一步一個(gè)腳印地勤奮努力,另外要找對(duì)學(xué)習(xí)方法,比如看完一章知識(shí)點(diǎn),要做相應(yīng)的練習(xí)題訓(xùn)練!大家在網(wǎng)校每日一練免費(fèi)測試系統(tǒng)做題的時(shí)候,一定要注意做錯(cuò)的題反復(fù)看看。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯(cuò)的題,并提供解析,以下是2021年10月25日到2021年10月31日《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng),好好看看吧!

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算,說法錯(cuò)誤的有(?。?。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅,在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨(dú)扣除
C、對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計(jì)20%的扣除
D、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)就其超過部分的增值額按規(guī)定計(jì)稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利息支出按實(shí)際發(fā)生額扣除

查看答案解析
【答案】
BDE
【正確率】

6.12%

【解析】

選項(xiàng)B,“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅;選項(xiàng)D,建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅;選項(xiàng)E,對(duì)于利息支出,分兩種情況確定扣除:(1)凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。(2)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,利息支出不得單獨(dú)計(jì)算,而應(yīng)并入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查的是“房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算”的內(nèi)容,該部分內(nèi)容需要掌握,具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢,祝大家學(xué)習(xí)愉快!

臨近考試,大家除了進(jìn)行考前沖刺之外,還要做到“知己知彼”。經(jīng)常有考生因?yàn)榇痤}時(shí)間分配的不合理,導(dǎo)致未能答完題。因此,一定要提前了解清楚稅務(wù)師考試五個(gè)科目的題型題量、分值分配及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),并掌握好答題技巧!

篇幅較長,右戳查看:2021年稅務(wù)師題型題量/分值分配&答題技巧/時(shí)間分享

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