24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練:契稅的計稅依據(jù)(2023.07.19)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2023/07/19 09:07:27 字體:

鼓勵”細水長流“,拒絕”拔苗助長“!網(wǎng)校為你準備了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練,每天一道練習(xí)題,不多不少剛剛好,千萬別忘記來做題?。?/p>

多選題

下列各項中,征收契稅的有(?。?。

A、某學(xué)校購買土地和房屋為職工擴建宿舍  

B、個人首次購買90平方米以下改造安置住房  

C、張先生接受單位贈與的價值100萬元的房產(chǎn) 

D、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬  

E、企業(yè)接受抵償債務(wù)的房產(chǎn)  

查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
選項A,學(xué)校購買土地、房屋用于擴建職工宿舍的,不能免征契稅;選項B,個人首次購買90平方米以下改造安置住房,減按1%征收契稅;選項C,房屋贈與行為,受贈人要繳納契稅;選項E,屬于征稅范圍,征收契稅。

【點評】契稅的計稅依據(jù):為不含增值稅金額。

各自情形

具體規(guī)定

土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣

土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款

土地使用權(quán)互換、房屋互換

互換價格相等的,互換雙方計稅依據(jù)為零;互換價格不相等的,以互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額

土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為

稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格

出讓國有土地使用權(quán)

1)以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的:應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)。
2)先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)改為出讓的:承受方應(yīng)分別以補繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)。
3)先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的:承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的

稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定

點擊進入“每日一練——免費在線測試”>>

稅務(wù)師:每日一練《稅法一》(07.19)

稅務(wù)師:每日一練《稅法二》(07.19)

稅務(wù)師:每日一練《財務(wù)與會計》(07.19)

稅務(wù)師:每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》(07.19)

稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - 8riaszlp.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號