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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》每日一練：預(yù)繳稅款（2022.10.02）
稅務(wù)師基礎(chǔ)知識點學得差不多了，要通過做題進行檢驗，這樣可以加深知識點的印象，加強理解！正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練欄目提供高質(zhì)量稅務(wù)師練習題，每天記得來練習！
單選題
下列關(guān)于納稅人異地出租不動產(chǎn)預(yù)繳稅款的有關(guān)規(guī)定，表述不正確的是（ ）。
A、納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋9％）×3％
B、納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除住房租賃企業(yè)和個人出租住房外，應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×5％
C、小規(guī)模個體工商戶出租住房，應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1.5％
D、其他個人出租住房，應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1.5％
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
選項D，住房租賃企業(yè)、其他個人出租不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅，無需預(yù)繳。選項C正確，其他個人和小規(guī)模納稅人的個體工商戶出租住房按照5%減按1.5%征收增值稅。【點評】納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)預(yù)繳增值稅的審核
一般納稅人出租不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅的審核（不在同一縣（市、區(qū)）的才預(yù)繳）
出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)（老項目） | 選擇簡易計稅方法的 | 應(yīng)交增值稅＝全部價款和價外費用/（1＋5％）×5％ |
選擇一般計稅方法的 | 銷項稅額＝全部價款和價外費用/（1＋9％）×9％ | |
出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn) | 只能選擇一般計稅方法 | 銷項稅額＝全部價款和價外費用/（1＋9％）×9％ |
預(yù)繳地點：不動產(chǎn)所在地，申報納稅地點：機構(gòu)所在地 | ||
稅務(wù)師：每日一練《財務(wù)與會計》（10.02）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（10.02）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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