2020《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第一講03）

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【考點(diǎn)解析】【經(jīng)典例題】

第一講：總論【考點(diǎn)解析】

一、會(huì)計(jì)要素

(一)資產(chǎn)

1.資產(chǎn)的定義

資產(chǎn)，是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。

2.資產(chǎn)的特征

(1)資產(chǎn)應(yīng)為企業(yè)擁有或者控制的資源。

由企業(yè)擁有或者控制,是指企業(yè)享有某項(xiàng)資源的所有權(quán)，或者雖然不享有某項(xiàng)資源的所有權(quán),但該資源能被企業(yè)所控制。

(2)資產(chǎn)預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，是指直接或者間接導(dǎo)致現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物流入企業(yè)的潛力。

(3)資產(chǎn)是由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的。

企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)包括購(gòu)買(mǎi)、生產(chǎn)、建造行為或其他交易或者事項(xiàng)。預(yù)期在未來(lái)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)不形成資產(chǎn)。例如，企業(yè)與某材料供應(yīng)商簽訂了一項(xiàng)在5個(gè)月后購(gòu)買(mǎi)某材料的合同，在目前時(shí)點(diǎn)，該購(gòu)買(mǎi)行為尚未發(fā)生，故此時(shí)該材料就不符合資產(chǎn)的定義，不能將其確認(rèn)為本企業(yè)的資產(chǎn)。

(二)負(fù)債

1.負(fù)債的定義

負(fù)債是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。

2.負(fù)債的特征

(1)負(fù)債是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。

現(xiàn)時(shí)義務(wù)是指企業(yè)在現(xiàn)行條件下已承擔(dān)的義務(wù)。未來(lái)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)形成的義務(wù),不屬于現(xiàn)時(shí)義務(wù),不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為負(fù)債。此處的現(xiàn)時(shí)義務(wù)包括法定義務(wù)和推定義務(wù)。

(2)負(fù)債預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。

如果企業(yè)在履行義務(wù)時(shí)不會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)，則不符合負(fù)債的定義。

(3)負(fù)債是由企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的。

未來(lái)期間將發(fā)生的承諾、未來(lái)期間將簽訂的合同等，均不會(huì)在目前時(shí)點(diǎn)形成負(fù)債。

(三)所有者權(quán)益

1.所有者權(quán)益的定義

所有者權(quán)益，是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后，由所有者享有的剩余權(quán)益。

2.所有有權(quán)益的內(nèi)容

常見(jiàn)的所有者權(quán)益項(xiàng)目包括實(shí)收資本(股本)、其他權(quán)益工具、資本公積、庫(kù)存股、其綜合收益、專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。

其中:直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失，是指其他綜合收益(注:不包括其他資本公積);留存收益,包括盈余公積和利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)。

(四)收入

1.收入的定義

收入是指企業(yè)在日常活動(dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

2.收入的特征

(1)收入是企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的。

日?；顒?dòng)是指企業(yè)為完成其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所從事的經(jīng)常性活動(dòng)以及與之相關(guān)的活動(dòng)。這一特征將收入與利得區(qū)分開(kāi)來(lái)，日?；顒?dòng)是確認(rèn)收入的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)，日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入一般應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入，非日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入不能確認(rèn)為收入，而應(yīng)當(dāng)計(jì)入利得。

(2)收入是與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

收入應(yīng)當(dāng)會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的流入，從而導(dǎo)致資產(chǎn)的增加。

(3)收入會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加。

與收入相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流入應(yīng)當(dāng)會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加，否則不符合收入的定義，不應(yīng)確認(rèn)為收入。

3.收入的確認(rèn)與計(jì)量

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。

(五)費(fèi)用

1.費(fèi)用的定義

費(fèi)用是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中發(fā)生的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。

2.費(fèi)用的特征

(1)費(fèi)用是企業(yè)在日常活動(dòng)中形成的。

與收入類(lèi)似，費(fèi)用是企業(yè)在其日?；顒?dòng)中所形成的,不是企業(yè)在其日?；顒?dòng)中所形成的,則不屬于費(fèi)用(即非日?；顒?dòng)所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流出-般計(jì)入損失)。這一特征將其與損失區(qū)分開(kāi)來(lái)。

【易錯(cuò)易混]】營(yíng)業(yè)外支出不屬于費(fèi)用。因?yàn)闋I(yíng)業(yè)外支出是非日?；顒?dòng)所形成的。營(yíng)業(yè)外支出屬于損失。

(2)費(fèi)用會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少。

與費(fèi)用相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流出應(yīng)當(dāng)會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益的減少，否則不符合費(fèi)用的定義，不應(yīng)確認(rèn)為費(fèi)用。

(3)費(fèi)用是與向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。

經(jīng)濟(jì)利益的流出，一般體現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或者負(fù)債的增加(未來(lái)清償這部分負(fù)債時(shí)也會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的減少)。

(六)利潤(rùn)

1.利潤(rùn)的定義

利潤(rùn)是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。

2.利潤(rùn)的來(lái)源構(gòu)成

一般情況下，利潤(rùn)包括收入減去費(fèi)用后的凈額、直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等。

3.利潤(rùn)的確認(rèn)和計(jì)量

利潤(rùn)的確認(rèn)主要依賴于收入和費(fèi)用以及利得和損失的確認(rèn)，利潤(rùn)金額取決于收入和費(fèi)用、直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失金額的計(jì)量。

【易錯(cuò)易混】利得或損失

(1)直接計(jì)入營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的利得或損失:資產(chǎn)處置損益等。

(2)影響利潤(rùn)總額但不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的利得或損失:營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出。

(3)直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得或損失:其他綜合收益。

二、會(huì)計(jì)要素計(jì)量屬性

會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性，主要包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值等，如下圖所示：

【指點(diǎn)迷津】公允價(jià)值計(jì)量的基本要求

1.計(jì)量單元

計(jì)量單元，是指相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債以單獨(dú)或者組合方式進(jìn)行計(jì)量的最小單位。企業(yè)是以單項(xiàng)還是以組合的方式對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行公允價(jià)值計(jì)量，取決于該資產(chǎn)或負(fù)債的計(jì)量單元。

2.有序交易

企業(yè)應(yīng)用于相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債公允價(jià)值計(jì)量的有序交易，是在計(jì)量日前一段時(shí)期內(nèi)該資產(chǎn)或負(fù)債具有慣常市場(chǎng)活動(dòng)的交易，不包括被迫清算和拋售。

3.主要市場(chǎng)或最有利市場(chǎng)

主要市場(chǎng)，是指相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債交易量最大和交易活躍程度最高的市場(chǎng)。最有利市場(chǎng)，是指在考慮交易費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用后，能夠以最高金額出售相關(guān)資產(chǎn)或者以最低金額轉(zhuǎn)移相關(guān)負(fù)債的市場(chǎng)。

4.市場(chǎng)參與者

市場(chǎng)參與者的含義、特征和確定市場(chǎng)參與者需要考慮的因素，如下圖所示：

5.估值技術(shù)

估值技術(shù)通常包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。如下圖所示。

6.輸入值

市場(chǎng)參與者所使用的假設(shè)即為輸入值，可分為可觀察輸入值和不可觀察輸入值。

企業(yè)使用估值技術(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用可觀察輸入值，僅當(dāng)相關(guān)可觀察輸入值無(wú)法取得或取得不切實(shí)可行時(shí)才使用不可觀察輸入值。

7.公允價(jià)值層次

為提高公允價(jià)值計(jì)量和相關(guān)披露的一致性和可比性，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將估值技術(shù)所使用的輸入值劃分為三個(gè)層次，如下圖所示。

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