資產(chǎn)評(píng)估師各科目有什么特點(diǎn)？備考怎么入手？

資產(chǎn)評(píng)估師考試一共有四門科目，分別是《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》，每個(gè)科目考察重點(diǎn)不同，對(duì)應(yīng)的備考方法也不同，接下來就詳細(xì)為大家介紹一下每個(gè)科目的特點(diǎn)，以及我們初次接觸應(yīng)該如何備考。

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》顧名思義，是介紹資產(chǎn)評(píng)估中的基礎(chǔ)知識(shí)，包括發(fā)展歷史、相關(guān)的法規(guī)準(zhǔn)則、評(píng)估程序、評(píng)估方法等。其中，論述性內(nèi)容占的比例比較大，計(jì)算性知識(shí)點(diǎn)主要集中在第二章和第六章。

針對(duì)論述性內(nèi)容，需要理解和記憶的內(nèi)容較多，建議對(duì)偏重于記憶的考點(diǎn)務(wù)必要掌握清楚，同時(shí)還要注重理解，考試不僅不直接考核教材原文，也可能會(huì)通過案例形式進(jìn)行考查。

對(duì)于計(jì)算性內(nèi)容，建議一定要掌握相應(yīng)的計(jì)算公式。尤其是教材第六章，該章節(jié)的公式比較多，而且極為相似，建議多做題目進(jìn)行練習(xí)，要能夠通過題目條件判斷出對(duì)應(yīng)的具體公式。

由于在評(píng)估工作中要接觸相關(guān)的財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)法知識(shí)，所以為了保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行，相關(guān)知識(shí)也是考查的一個(gè)重要科目。

會(huì)計(jì)知識(shí)：會(huì)計(jì)是偏重于理解的科目，需要大家在備考的過程中能夠加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)理論的學(xué)習(xí)，不要死記硬背，需熟練掌握教材，掌握各事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理方法。

財(cái)務(wù)管理知識(shí)：涉及到公式和計(jì)算比較多，要求有一定的財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)，能夠?qū)⒏鞣N計(jì)算原理及計(jì)算公式理解透徹并熟練掌握，平時(shí)需要多做練習(xí)，以達(dá)到鞏固的目的。

經(jīng)濟(jì)法知識(shí)：涉及的都是一些法律規(guī)定，因此學(xué)習(xí)起來注重的是理解，要在理解的基礎(chǔ)上去進(jìn)行記憶，而不是單純的死記硬背，尤其不要拖到考前再去突擊記憶。

本科目是與實(shí)務(wù)相關(guān)的內(nèi)容，即講的是具體的評(píng)估操作。  《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，可以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，比如一臺(tái)設(shè)備、一塊土地、一座廠房等進(jìn)行評(píng)估。

本科目涉及的公式較多，需要熟悉相關(guān)公式，對(duì)于各類業(yè)務(wù)的評(píng)估方法需要特殊記憶。根據(jù)近2年考生回憶試題，第一章流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估，第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估，第四章不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，第五章森林資源資產(chǎn)評(píng)估，第七章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，第八章金融不良資產(chǎn)評(píng)估這些是分值占比較高章節(jié)。

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》包括兩部分內(nèi)容：無形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其主要思路是利用三大方法（市場(chǎng)法、收益法、成本法）進(jìn)行企業(yè)價(jià)值和無形資產(chǎn)的評(píng)估。

三大方法中，收益法會(huì)涉及財(cái)管和資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)中折現(xiàn)計(jì)算的內(nèi)容，所以在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）之前，首先要掌握資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)和資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)科目的相關(guān)理論。

同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）涉及較多的財(cái)管公式以及企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)純理論知識(shí)，學(xué)習(xí)過程中可以先掌握大體框架，然后再填補(bǔ)細(xì)節(jié)。

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