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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：用材林資產(chǎn)價(jià)值（8.19）
備考恰恰像馬拉松賽跑一樣，只有堅(jiān)持到最后的人，才能稱為勝利者。為了幫助大家堅(jiān)持學(xué)習(xí)，2018年資產(chǎn)評估師習(xí)題精講精班已陸續(xù)開通，課程中含大量極具代表性的習(xí)題，老師深入剖析解題思路，演示解題過程，助學(xué)員提高解題能力！以下是今日的每日一練，更多精典練習(xí)題，報(bào)特色直達(dá)班即可獲取。請報(bào)班獲取題庫>>
多選題
運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有（ ）。
A、評估基準(zhǔn)日前的造林投資
B、主伐時(shí)的凈收益
C、間伐的純收入
D、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)
E、評估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營林成本
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 收獲現(xiàn)值法評估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有：
（1）林分主伐時(shí)的凈收益，即木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營的合理利潤；（2） 間伐的純收入；（3） 投資收益率，一般采用平均收益率進(jìn)行測算；（4）評估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營林成本；（5）林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K ，一般根據(jù)待評估的林分與標(biāo)準(zhǔn)林分的蓄積或胸徑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
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2017年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》各章節(jié)涉及到的考點(diǎn)
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》（2018-08-19）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率最低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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