2023資產評估師《資產評估實務一》練習題精選（三十二）

堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

資產評估人員應對評估委托人提交的森林資源資產清單標注的內容進行核查，并要求（?。┮恢隆?

A、賬面 

B、圖面 

C、預測值 

D、實地 

E、庫存 

【正確答案】ABD

【答案解析】資產評估人員應對評估委托人提交的森林資源資產清單標注的內容進行核查，并要求賬面、圖面、實地三者一致，核查結果應滿足核查的精度要求。

2.單選題

下列各項有關森林資源的說法中，不正確的是（?。?。

A、我國胸高直徑的定義是指立木根頸以上1.3米處的樹干直徑 

B、林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量 

C、林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標，同時也是反映林分立地質量高低的重要依據 

D、在混交林中，各樹種的蓄積量（或斷面積）占林分總蓄積量（或總斷面積）的比重叫樹種組成系數(shù) 

【正確答案】B 

【答案解析】林分中所有活立木材積的總和稱林分蓄積量，所以選項B的說法不正確。

3.單選題

森林經營的最小單位是（　）。

A、小班 

B、林區(qū) 

C、林場 

D、營林區(qū) 

【正確答案】A

【答案解析】小班是內部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經營措施的地塊。它是森林經營的最小單位，也是森林調查規(guī)劃設計的基本單位。

4.單選題

對于市場發(fā)育比較成熟，平均收益率相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設和管理趨于完善的森林景觀資產，其價值評估最適宜的評估方法為（　）。

A、年金資本化法 

B、周期收益資本化法 

C、模擬開發(fā)法 

D、剩余價值法 

【正確答案】A

【答案解析】對市場發(fā)育比較成熟，年均收益相對穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設和管理已日趨完善的森林景觀資產的價值評估宜選擇年金資本化法。

5.單選題

A省M市有一景區(qū)待開放，預計2019年1月1日對外開放，前五年預計的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準日為2019年1月1日，在永續(xù)經營假設下，則該景區(qū)的評估值為（?。?。

A、564.36萬元 

B、187.54萬元 

C、818.26萬元 

D、475.75萬元 

【正確答案】C

【答案解析】評估值＝ ＝818.26（萬元）。

6.單選題

某林場擬轉讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經資產評估人員調查，當?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運用重置成本法評估時，其林分質量綜合調整系數(shù)為（?。?

A、0.99 

B、0.9 

C、0.8 

D、0.88 

【正確答案】B

【答案解析】該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%，因此K ₁＝1，根據題目條件，“樹高調整系數(shù)為0.9”得出K ₂＝0.9，因此林分質量綜合調整系數(shù)為1×0.9＝0.9。

7.單選題

當交易市場不活躍時，產前期經濟林資源最適宜采用的評估方法是（?。?。

A、木材市場價倒算法 

B、年金資本化法 

C、收獲現(xiàn)值法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】產前期是經濟林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產前期經濟林資源資產評估宜選用重置成本法，在經濟林交易市場公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場成交價比較法。

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