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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》試題：資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
2019資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》試題
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2.評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資商評(píng)估的（）。
A.預(yù)期收益原則
B.外在性原則
C.替代原則
D.貢獻(xiàn)原則
【答案】B
【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。
所謂“開弓沒(méi)有回頭箭”我們既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師，希望能堅(jiān)持用心的學(xué)下去，這期間可能會(huì)遇到各種問(wèn)題，但請(qǐng)一定要克服，不怕慢就怕停，只要堅(jiān)持，才能到達(dá)高峰。
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