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資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一試題解析：可比實(shí)例的選取要求
《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》試題練習(xí)：
8.在運(yùn)用市場法評估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，對可比實(shí)例的選取要求包括（）。
A.可比實(shí)例是估價(jià)對象的類似建（構(gòu)）筑物
B.可比實(shí)例與估價(jià)對象的付款方式必須一致
C.可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近
E.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同
【答案】ACD
【解析】本題考查的是市場法。選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)；（2）成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近，不宜超過一年；（3）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。參見教材P121。
人生永遠(yuǎn)沒有太晚的開始，因?yàn)橛忻魈?，今天永遠(yuǎn)只是起跑線資產(chǎn)評估師，越努力，越幸運(yùn)。上面是正保會計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》歷年試題，希望大家好好練習(xí)！
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